7. 墙面

旧房的墙面一般都会出现脱皮、开裂的现象，所以在翻新旧房时，其墙面要做好基层的处理。可以在墙面涂上界面剂，这样可以保护乳胶漆，还能起到防潮的效果。然后再进行刮腻子，刮个三遍左右就好，再刷乳胶漆就好了。若想要墙面带颜色就要涂—些底漆。

(图片来源：皇磁陶瓷公众号，侵删)

8. 门窗

如果旧房的木质门窗没有开裂或变形，就可以直接贴上饰面板材，涂上油漆继续使用。如果旧房的木质门窗已经变形，那就要拆掉重新制作。可以换成铝合金或者塑钢的材质的门窗，这两种材质的门窗具有隔热、隔音、密封的效果。

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9. 开关插座

在翻新旧房时，一定要增加一些必要的开关和插座。因为现在使用电器越来越多了，为了方便就要多放置一些开关和插座。其插座一般每个房间都要有3个，同一房间的开关的高度一定要一致，离地距离为1.4米较好，插座离地距离一般为0.3米较好。

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10. 包暖气需留散热孔

一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

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根据住建部的数据，中国有近16万个老旧社区，涉及数亿居民，拥有4200多万个家庭，建筑面积约40亿平方米。由于旧住宅小区大多分布在城市中心，由于历史条件和成本限制，很难拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住质量的最佳选择，对于广大设计师及装修从业者来说是比较好的机遇，希望大家能够把握机会，获得更好的发展！

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